早く売りたい方
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不動産の現金化を急ぐならHope Homeの「当社買取」

一般的な不動産売却方法として知られるのは「仲介売却」ですが、条件に合う買主様を探す必要があるため、思った以上に売却までに時間がかかる場合があります。しかし、できるだけ早く不動産を現金化したいという方もいらっしゃるのではないでしょうか。そのような方におすすめするのが、船橋市の不動産会社「Hope Home」による「当社買取」です。

当社買取とは?

当社買取とは?

Hope Homeの当社買取とは、当社が買主となって直接不動産を買い取る売却方法です。不動産をできるだけ早く現金にしたいという方には当社買取がおすすめです。当社買取なら当社がそのまま買い取るため条件に合う相手を探す必要がありません。
なお、不動産を買い取ったあとは、当社にて必要に応じたリフォームや建て替え、または解体を行ったうえで販売します。そのため、仲介売却よりは価格が安くなってしまうかも知れませんが、自分で修繕費用などを考える煩わしさが無く、早く、確実に売却することができます。

当社買取のメリット

すぐに現金化できる

すぐに現金化できる

当社買取を選ぶもっとも大きなメリットは、やはり不動産をすぐに現金化できることです。仲介売却のように条件に合う買い主様を探す必要がなく最速で売れるため、すぐに現金が必要な場合におすすめです。

契約不適合責任が免除される

売却した土地、建物に欠陥が見つかった場合、通常であれば売主様が責任を負うことになる「契約不適合責任」が、売主様のご希望があれば、当社買取の場合は免責されます。
また、建物、敷地内のゴミ、残置物も売主様のご希望があれば、当社で引き受けます。
測量の必要がある場合も、売主様のご希望があれば、当社で引き受けます。

仲介業者を通さなければ、仲介手数料がかからないので、同業者より高くで買取れます。

仲介業者を通さなければ、仲介手数料がかからないので、同業者より高くで買取れます。

当社買取では、売主様と当社との直接取引となるため仲介手数料は必要ありません。
例えば、売却価格が3000万円の土地の場合、売主様が96万円(税別)の仲介手数料を支払わなければなりません。そして、当社も仲介業者に仲介手数料96万円(税別)支払わなければなりませんので、仲介で当社買取をした場合は合計で192万円(税別)余計な経費がかかってしまいます。
 売主様が不動産を他社仲介3000万円で売却した場合の手取り金額は2,894.4万円(消費税10%込)当社も不動産を他社仲介3000万円で購入した場合の仲介手数料を含めた手出し金額は3,105.6万円(消費税10%込)です。
 当社直接買取なら3105.6万円で買取りになるのと、売主様も仲介手数料を払わなくて済むので、実質211.2万円手取りが多くなります。

当社買取の流れ

【1】売却相談
売却を考えている不動産を査定します。その際、ご自分の希望、条件(引渡し時期、売却希望価格等)をお伝え下さい。その際、詳しく当社買取が仲介売却とどのように違うのかなども詳しくご説明します。
【2】買取価格の提示
当社が査定をして、買取価格を提示します。仲介売却とは異なり媒介契約などを結ぶ必要がありませんので、仲介手数料がかかることもありません。
【3】買取契約
当社買取の価格、条件等についてご納得いただけましたら、正式な買取契約となります。
【4】物件引渡しまで
測量の必要がある場合は測量をして、建物内、敷地内に残置物があり撤去して頂きます。また、建物の解体が条件の場合はそれらを行います。
【5】お支払い/引き渡し
代金と精算金等を受け取って、物件の引渡しとなります。

※不動産売却により譲渡益が発生した場合、確定申告にて譲渡所得における所得税及び住民税の支払いが発生します。

不動産買取ならHope Homeにお任せください!

不動産買取ならHopeHomeにお任せください!

船橋市のHope Homeでは、不動産売買をお手伝いするだけではなく「不動産コンサルティング・FP・建築士・行政書士」という4つの資格と知識で包括的なご提案ができるように心がけています。
どんな些細な疑問にもできるだけわかりやすく、親切、丁寧なご説明を心がけていますので、お気軽にご相談下さい。

FPの資格と知識により、資格売却後の余剰資金を活用した、資金増加計画や将来的なライフプランまで含めたご提案も可能です。